Wiadomości, Białystok deweloperów Mieszkania będzie - zdjęcie, fotografia

Pisaliśmy wielokrotnie o tym, że stolicę omijają rządowe pieniądze. Dziś kolejny raz napiszemy o tym, że Białystok traci możliwość budowy tanich czynszówek w ramach programu "Mieszkanie Plus"". Wbrew plotkom program ma się całkiem nieźle i nie będzie wygaszany. Wręcz przeciwnie - ma nabrać wiatru w żagle. wiceminister Artura Sobonia z resortu inwestycji i rozwoju zapowiada, że w 2019 roku w całym kraju ma powstać 100 tysięcy mieszkań. Pojawią się w wielu miastach. Ale nie w Białymstoku. Tutaj królują komercyjne oferty deweloperskie. Bo Białystok zwany jest rajem deweloperów.

W stolicy Podlasia niemal cały czas budowane są nowe mieszkania: bloki, wieżowce, apartamentowce i zabudowa szeregowa. Zajmują miejsca parków i drzew, starych drewnianych domków, które padają ofiarą tajemiczych samozapłonów i wyburzanych kamienic. Niektóre z budowli, które zniknęły, by deweloperzy mogli zrobić dobry interes, były zabytkami dopóki = w niejasnych okolicznośćiach zostały z rejestru zabytków skreślone. 

- Białystok to raj dla deweloperów. Powstaje tutaj bardzo dużo mieszkań, bo poza TBS-sami praktycznie nie ma żadnej konkurencji. Domy powstają nie tylko na peryferiach co jest normalne w dużych miastach, ale i centrum, a to już rzadkość w miastach podobnej wielkości co Białystok - opowiadał nam jeden ze współwłaścicieli dużej agencji nieruchomości w stolicy Podlasia. 

Nic zatem dziwnego, że działek budowlanych w mieście przybywa, a cenione są zwłaszcza te przy których magistrat odnawia drogi i buduje parkingi. Białostoccy eksperci od nieruchomości twierdzą, że zainteresowani kupnem działki budowlanej ciągle mają duży wybór – mogą przebierać w ofertach. Zasadniczo jednak ceny działek budowlanych – licząc rok do roku – nieco spadły, choć te atrakcyjne nadal są bardzo wysokie. Ceny działek na peryferiach miasta spadły nawet o kilkanaście złotych zł na metrze. W tej sytuacji ceny mieszkań ciągle są wysokie i pozostają poza zasięgiem młodych ludzi. Według danych z maja 2018 roku średnia cena metra kwadratowego w Białymstoku to 4850 zł, a przeciętna wartość mieszkania to prawie 289 tysięcy złotych. Mieszkania miejskie budowane na TBS-ach nie są wiele tańsze. Ich wynajem też pozostaje drogi. 

W Białymstoku ciągle brak też mieszkań komunalnych. Obecnie jest ich około 4000. To chyba jedyne w miarę tanie lokale w stolicy województwa. W tej sytuacji wiele lokali za ciężkie pieniądze jest wynajmowanych prywatnie. W tej sytuacji wydawałoby się, że tanie mieszkania byłyby bardzo pożądane. Czynsz za lokale budowane w ramach tego programu będzie wynosił około 350 zł, a koszt wynajmu od 10 do 12 zł za metr kwadratowy. Istnieje też możliwość wykupienia ich na własność na preferencyjnych warunkach. Niestety na Podlasiu tanie lokale w Mieszkaniu Plus powstaną na gminnych terenach Augustowa, Łomży, Grajewa i Suwałk. Wszędzie jest to efekt współpracy między samorządami a rządowym funduszem. Samorządowcy podpisujący listy podkreślają, że głównym celem było ograniczenie deficytu mieszkaniowego na terenie województwa podlaskiego. Białystok najwyrażniej ten problem nie dotyczy, bo władze miasta uparcie ignorują możliwości jakie stwarza Mieszkanie Plus. 

Jeśli ktoś miałby wątpliwości to wystarczy zajrzeć na stronę programu www.mieszkanieplus.org. Jest na nim informacja o tym,  że "miasto zgłosiło do programu trzy działki przy ulicach: Kujawskiej, Kawaleryjskiej i Sosnowskiego. Ze względu na ich położenie obok domów jednorodzinnych, wielorodzinnych budynków mieszkalnych i opery mogą tam powstać odpowiednio tylko budynki 3-, 4-kondygnacyjne i 18-metrowej wysokości." Poza tym brak jakichkolwiek danych o tym czy i kiedy powstaną lokale, brak wzorów podań i warunków. 

Z programu Mieszkanie Plus, według założeń ustawy o Narodowym Programie Mieszkaniowym, może skorzystać każda osoba fizyczna. Nie ma ustalonej górnej granicy wiekowej, jak to było w przypadku Mieszkania dla Młodych. W pierwszej kolejności dopłaty do czynszu skierowane zostać mają do osób o niskich zarobkach oraz do rodzin wielodzietnych. Natomiast z opcji najmu mieszkania w ramach M+ skorzystać będzie mogła każda osoba, która zobowiąże się do comiesięcznego opłacania czynszu. M+ to propozycja dla tych, których nie stać na zakup własnego mieszkania, a równocześnie wysokość ich zarobków jest zbyt duża, by mogli ubiegać się o lokum np. od gminy. W takiej sytuacji jest aż 40% Polaków.

To, że M+ to nie mit świadczy choćby dużo mniejsza od Białegostoku Biała Podlaska, która zabiegała o sprowadzenie pieniędzy M+ w swoje granice. 26 maja odbędzie się symboliczne przekazanie kluczy do 186 mieszkań. W Białej Podlaskiej opłata za wynajem 50-metrowego lokalu wraz z mediami wyniesie ok. 900 zł. Odbiory techniczne mieszkań w Białej Podlaskiej rozpoczęły się po 15 maja. Wszystkie rodziny powinny wprowadzić się do lokali Mieszkania plus w Białej Podlaskiej na przełomie maja i czerwca. Zainteresowanie domami budowanymi w ramach Mieszkania plus w Białej Podlaskiej jest tak duże, że samorząd planuje budowę kolejnych domów.

Rząd zapowiada, że w 2019 roku za sprawą programu Mieszkanie plus Polska będzie jednym wielkim placem budowy, a zapowiadane  100 tys. zbudowanych mieszkań jest liczbą realną do osiągnięcia. Ceny zawsze będą niższe od stawek rynkowych. Niestety nadal nie będzie to w Białymstoku. W stolicy województwa pod budowę mieszkań przeznaczono tereny kolejowe w okolicy dworca PKP, ale bez wsparcia miasta nie uda się ich szybko wykorzystać (trzeba uchwalić i przygotować miejscowy plany zagospodarowania). Z kolei wskazane przez miasto grunty komunalne wyglądają jak ponury żart niż szansa na budowę M+. Dlatego Białystok nie będzie miastem Mieszkania Plus, ale rajem deweloperów. 

(Przemysław Sarosiek/ Foto: ASM)

Reklama

Białystok - raj deweloperów. Mieszkania Plus tu nie będzie. komentarze opinie

Dodajesz jako: |
Reklama

Ogłoszenia PREMIUM

Chcesz coś sprzedać lub kupić, oferujesz usługi, szukasz pracownika lub pracy?

Dodaj swoje drobne ogłoszenie w naszym serwisie. Zapraszamy!

Dodaj ogłoszenie
Reklama


 Reklama


25 maja 2018 roku weszło w życie Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 roku tzw. RODO. Nowe prawo nakłada na nas obowiązek uzyskania Twojej zgody na przetwarzanie przez nas danych osobowych w plikach cookies

Oświadczam, iż zapoznałem sie z Polityką prywatności i zgadzam się na zapisywanie i przechowywanie w mojej przeglądarce internetowej tzw. plików cookies oraz na przetwarzanie zaszyfrowanych w nich danych osobowych pozostawianych w czasie korzystania z innych stron internetowych, serwisów oraz parametrów zapisywanych w plikach cookies w celach marketingowych, w tym na profilowanie i w celach analitycznych przez ddb24.pl, oraz ZAUFANYCH PARTNERÓW.

Administratorzy danych / Podmioty którym powierzenie przetwarzania powierzono

Grupa Optima Sp. z o.o. z siedzibą w Białystok 15-866, Zagumienna 9/1/47

Cele przetwarzania danych

1.marketing, w tym profilowanie i cele analityczne
2.świadczenie usług drogą elektroniczną
3.dopasowanie treści stron internetowych do preferencji i zainteresowań
4.wykrywanie botów i nadużyć w usługach
5.pomiary statystyczne i udoskonalenie usług (cele analityczne)


Podstawy prawne przetwarzania danych


1.marketing, w tym profilowanie oraz cele analityczne – zgoda
2.świadczenie usług drogą elektroniczną - niezbędność danych do świadczenia usługi
3.pozostałe cele - uzasadniony interes administratora danych


Odbiorcy danych

Podmioty przetwarzające dane na zlecenie administratora danych, w tym podmioty ZAUFANI PARTNERZY, agencje marketingowe oraz podmioty uprawnione do uzyskania danych na podstawie obowiązującego prawa.

Prawa osoby, której dane dotyczą

Prawo żądania sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania danych; prawo wycofania zgody na przetwarzanie danych osobowych. Inne prawa osoby, której dane dotyczą.

Informacje dodatkowe

Więcej o zasadach przetwarzania danych w "Polityce prywatności"