Nieruchomości, Zakup nieruchomości firmę - zdjęcie, fotografia
Nieruchomości 09/03/2019 09:52

Jeśli prowadzimy działalność gospodarczą, zakup nieruchomości „na firmę” może być opłacalnym rozwiązaniem. Jako że wiąże się on z zainwestowaniem sporej kwoty, warto przeanalizować zagrożenia i szanse wynikające z takiej decyzji.

Największą zaletą zakupu mieszkania przez przedsiębiorcę jest możliwość amortyzacji, czyli zaliczenia wartości zakupionego mieszkania w koszty prowadzenia działalności. W ten sposób można znacząco obniżyć wysokość podatku dochodowego.

Na początku należy ustalić jego wartość początkową. Jest to suma ceny nabycia lokalu i kosztów związanych z zakupem (podatek cywilno-prawny, opłaty notarialne, koszty transportu itp.). Można zastosować też metodę uproszczoną, w której wartość początkowa ustalana jest na podstawie stałej stawki 988 zł x m2. Ze względu na niską kwotę ustaloną przez Ministerstwo Finansów, jest to jednak zwykle mniej korzystny sposób dla przedsiębiorcy. Następnie należy wprowadzić mieszkanie do ewidencji środków trwałych. Można wykorzystać metodę liniową – stała wartość odpisów amortyzacyjnych przez czas jej trwania. Stawka amortyzacji to 1,5% rocznie  (amortyzowana przez 60lat) lub wartość ustalona indywidualnie z organem podatkowym – maksymalnie 10% rocznie (amortyzowana przez 10 lat). Ten drugi warunek jest możliwy do wykorzystania jeśli przed zakupem lokal był używany przez minimum 60 miesięcy lub przedsiębiorca na ulepszenie lokalu wydał kwotę w wysokości co najmniej 30 % jego wartości (przed wprowadzeniem do ewidencji środków trwałych).

Możemy być całkowicie zwolnienie od zapłaty podatku jeżeli gdy zdecydujemy się wynająć zakupione mieszkania na firmę. Dzięki wyższej stawce amortyzacji, koszty odpisów mogą przewyższyć przychody z najmu.  Wynajmujący nieruchomość przedsiębiorca ma dużą szansę nie zapłacić podatku dochodowego z najmu przez okres 10 lat. Wynajmowaną nieruchomość amortyzuje się co miesiąc (można też co kwartał bądź jednorazowo na koniec roku).


z poważaniem

regionalny portal nieruchomości - portal który łączy:  mieszkania.podlasie.pl


Zdjęcia użyte w tekście mają charakter poglądowy. Źródło: pixabay.
Reklama

Zakup nieruchomości na firmę komentarze opinie

Dodajesz jako: |
Reklama

Ogłoszenia PREMIUM

Chcesz coś sprzedać lub kupić, oferujesz usługi, szukasz pracownika lub pracy?

Dodaj swoje drobne ogłoszenie w naszym serwisie. Zapraszamy!

Dodaj ogłoszenie
Reklama


 Reklama


25 maja 2018 roku weszło w życie Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 roku tzw. RODO. Nowe prawo nakłada na nas obowiązek uzyskania Twojej zgody na przetwarzanie przez nas danych osobowych w plikach cookies

Oświadczam, iż zapoznałem sie z Polityką prywatności i zgadzam się na zapisywanie i przechowywanie w mojej przeglądarce internetowej tzw. plików cookies oraz na przetwarzanie zaszyfrowanych w nich danych osobowych pozostawianych w czasie korzystania z innych stron internetowych, serwisów oraz parametrów zapisywanych w plikach cookies w celach marketingowych, w tym na profilowanie i w celach analitycznych przez ddb24.pl, oraz ZAUFANYCH PARTNERÓW.

Administratorzy danych / Podmioty którym powierzenie przetwarzania powierzono

Grupa Optima Sp. z o.o. z siedzibą w Białystok 15-866, Zagumienna 9/1/47

Cele przetwarzania danych

1.marketing, w tym profilowanie i cele analityczne
2.świadczenie usług drogą elektroniczną
3.dopasowanie treści stron internetowych do preferencji i zainteresowań
4.wykrywanie botów i nadużyć w usługach
5.pomiary statystyczne i udoskonalenie usług (cele analityczne)


Podstawy prawne przetwarzania danych


1.marketing, w tym profilowanie oraz cele analityczne – zgoda
2.świadczenie usług drogą elektroniczną - niezbędność danych do świadczenia usługi
3.pozostałe cele - uzasadniony interes administratora danych


Odbiorcy danych

Podmioty przetwarzające dane na zlecenie administratora danych, w tym podmioty ZAUFANI PARTNERZY, agencje marketingowe oraz podmioty uprawnione do uzyskania danych na podstawie obowiązującego prawa.

Prawa osoby, której dane dotyczą

Prawo żądania sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania danych; prawo wycofania zgody na przetwarzanie danych osobowych. Inne prawa osoby, której dane dotyczą.

Informacje dodatkowe

Więcej o zasadach przetwarzania danych w "Polityce prywatności"