Wiadomości, Zatem Białymstoku ustalone standardy urbanistyczne - zdjęcie, fotografia

Po latach rujnowania układu urbanistycznego w Białymstoku Rada Miasta przyjęła uchwałę w sprawie określenia lokalnych standardów urbanistycznych dla miasta Białegostoku. To, co przesądziło o przyjęciu takiej uchwały, wynika z przyjętej niedawno w Sejmie specustawy mieszkaniowej. I chodzi o to, żeby nasze miasto nie było bardziej rujnowane urbanistycznie, niż zostało do tej pory.

Od kilku miesięcy w Polsce obowiązuje tak zwana specustawa mieszkaniowa. Pozwala ona w zasadzie na realizację inwestycji mieszkaniowych w dużo uproszczonych warunkach, niż było to możliwe do tej pory. Ale to nie znaczy, że będzie można budować gdzie się chce i jak się chce – przynajmniej w założeniu tej ustawy. Niemniej, zapewne dopiero praktyka pokaże czy prawo w tym zakresie oraz pewne warunki, dają radę w praktyce zakusom deweloperskim.

Te zakusy mogą być częściowo ograniczane przez prawo miejscowe, które w Białymstoku leży w kompetencjach Rady Miasta. Może ona podjąć uchwałę o tak zwanych standardach urbanistycznych. I na ostatnim posiedzeniu Rady Miasta, blisko tydzień temu, taka uchwała została przyjęta w głosowaniu. Jak sprawdziliśmy, ten projekt odnosi się do kilku elementów, w tym głównie do wskaźników miejsc parkingowych, którym poświęcono najwięcej uwagi. Ale odnosi się również do odległości zabudowy mieszkaniowej do przystanków autobusowych, placówek oświatowych czy terenów rekreacyjnych. I na przykład według tych nowych standardów, odległość zabudowy mieszkaniowej od przystanków autobusowych nie może być wyższa niż 300 metrów w I i II strefie, jak też nie wyższa niż 500 metrów, jeśli chodzi o strefę III.

- Oczywiście, wszelkie te standardy w mieście Białymstoku, mogą być inne, ale na podstawie planów miejscowych. Natomiast dla warunków spełnianych w ramach właśnie tej specustawy mieszkaniowej, są to wielkości, które teraz państwu przedstawiam. Jeśli chodzi o podział miasta na strefy, jest on wynikiem pewnych prac, na których pracujemy od kilku lat, dotyczących nowego projektu studium kierunków i uwarunkowań zagospodarowania przestrzennego. I tak właściwie od lat, od roku 2014, stosujemy nowy podział na strefy Miasta Białegostoku – wyjaśniała radnym Agnieszka Rzosińska, szefowa Departamentu Urbanistyki w Urzędzie Miejskim w Białymstoku.

Jest to o tyle ciekawe, że to nowe studium, nad którym urząd stale pracuje, wciąż nie zostało przyjęte przez Radę Miasta, ale na dodatek – wszelkie uchwały planistyczne są głosowane w oparciu o stare, nieaktualne studium. Co jak widać, w zależności, co i kiedy, albo komu jest potrzebne, można odnosić do dokumentu nieprzyjętego, albo nieaktualnego. Być może to jest powodem, dla którego bałagan urbanistyczny w Białymstoku postępuje od wielu lat.

Zainteresowanym również prezentujemy poniżej przygotowany przez urzędników rysunek z podziałem na strefy, które zostały już wprowadzone po przegłosowaniu tego dokumentu. Jak zostały ustalone te strefy? Tego dokładnie nie wiadomo. Bo przecież studium nie zostało przyjęte. Konsultacje, choć co prawda się zakończyły, ale poprawki do studium wciąż czekają na przyjęcie w głosowaniu. Nikt nie wyjaśnił, ale też i nikt nie pytał, dlaczego strefy są trzy, a nie cztery lub sześć.

Inna sprawa, że w trakcie przedstawiania przez dyrektor Rzosińską projektu uchwały, jak też i czym będzie skutkowała, panował taki bałagan, że radni włącznie z prezydentem i wszystkimi zastępcami powinni się wstydzić. Można nawet na nagraniu zamieszczonym na stronach internetowych Miasta Białystok zauważyć, że tylko kilka osób z grona radnych słuchało, o czym w ogóle mówi urzędniczka. Gdyby wszyscy słuchali, być może ktoś zadałby pytania o strefy, o ich liczbę i podział. Ale też, dlaczego tak ważny w sumie dokument, nie został poddany konsultacjom społecznym.

Miasto Białystok od wielu lat w różnych opracowaniach planistycznych kształtuje własną politykę w zakresie standardów urbanistycznych, m.in. takich jak: wysokość zabudowy, polityka parkingowa, dostęp do komunikacji publicznej czy zapewnienie dostępu do publicznych usług edukacyjnych i opiekuńczo-wychowawczych oraz ogólnodostępnych terenów zieleni i wypoczynku. W związku z powyższym parametry ustawowe wymagają dostosowania do lokalnych uwarunkowań i reguł, w zakresie dopuszczonym przepisami ustawy” – przyjęto uchwałę z takim uzasadnieniem.

- Jeden z elementów, o którym mowa w uchwale, dotyczy dostępu do sieci ciepłowniczej. Jest to ważne w kontekście tego, co się mówi o jakości powietrza i o tym, że jednak należy minimalizować ilość kotłów w mieście do ogrzewania. To proponujemy, żeby jednak sieć ciepłownicza była obowiązkowa w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej na podstawie specustawy mieszkaniowej – mówiła Agnieszka Rzosińska.

O te sprawy też nikt z radnych nie pytał, nie dowiadywał się czy podobne warunki będą musieli na przykład spełnić deweloperzy, którzy będą realizowali swoje inwestycje mieszkaniowe w oparciu o uchwały planistyczne. Co jest akurat bardzo istotne z punktu widzenia podejmowanych działań walki ze smogiem w naszym mieście. Tym bardziej, że uchwała w sprawie określenia lokalnych standardów urbanistycznych dla miasta Białegostoku została przyjęta i przecież nie będzie obowiązywała miesiąc lub pół roku, ale zapewne kilka lat, możliwe że i dłużej. Ustali pewien porządek w budownictwie mieszkaniowym oraz zasady jego realizowania.

- Jeżeli ktoś chce budować na niższych współczynnikach, zapraszamy do planów zagospodarowania przestrzennego, które są przygotowane i na podstawie których można budować. Jeżeli ktoś chce to zrobić błyskawicznie, my jako miasto, nie mamy czasu na – albo inaczej – mamy mało czasu na przeanalizowanie dogłębne wszystkich rozwiązań. Dlatego tam wprowadzamy obostrzenia – mówił radny Adam Musiuk.

Nas zastanawia jeszcze i to, dlaczego podobnych zapisów nie można było wprowadzić wcześniej, aby deweloperzy jednak nie rujnowali ładu przestrzennego? Ładu, który jest już nie do naprawienia. Choć wcześniej, co prawda, nie było specustawy mieszkaniowej, to trudno nie zauważyć, że budowa inwestycji mieszkaniowych, często odbywała się na zasadzie „wolnej amerykanki”, ale za to przecież z wydawanymi decyzjami z tego samego urzędu, który przygotował przyjętą obecnie strategię urbanistyczną.

(Agnieszka Siewiereniuk – Maciorowska/ Foto: AB)

Reklama

Zatem mamy w Białymstoku ustalone standardy urbanistyczne komentarze opinie

  • gość 2018-12-16 13:31:08

    Nie dośc tego, urząd zmieniał plany przestrzenne tak aby wysoka zabudowa była możliwa. Więc to nie tak że się te bloki same zbudowały, urząd to umożliwił. I mamy burdel w centrum.

  • gość 2018-12-16 14:47:34

    Siedzą w kieszeni deweloperów i tyle.Czekam na dzień, kiedy wyprowadzą tą klikę w bransoletkach.

Dodajesz jako: |
Reklama

Ogłoszenia PREMIUM

Skup Aut Białystok 24/7 od

TEL:578-900-535 TEL:578-900-535 *OFERUJEMY NAJLEPSZE NAJWYŻSZE CENY NA PODLASIU! *PRACUJEMY 24/7 SKUP AUT CAŁE PODLASIE!!! WSZYSTKIE..


Zobacz ogłoszenie
Reklama


 Reklama


25 maja 2018 roku weszło w życie Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 roku tzw. RODO. Nowe prawo nakłada na nas obowiązek uzyskania Twojej zgody na przetwarzanie przez nas danych osobowych w plikach cookies

Oświadczam, iż zapoznałem sie z Polityką prywatności i zgadzam się na zapisywanie i przechowywanie w mojej przeglądarce internetowej tzw. plików cookies oraz na przetwarzanie zaszyfrowanych w nich danych osobowych pozostawianych w czasie korzystania z innych stron internetowych, serwisów oraz parametrów zapisywanych w plikach cookies w celach marketingowych, w tym na profilowanie i w celach analitycznych przez ddb24.pl, oraz ZAUFANYCH PARTNERÓW.

Administratorzy danych / Podmioty którym powierzenie przetwarzania powierzono

Grupa Optima Sp. z o.o. z siedzibą w Białystok 15-866, Zagumienna 9/1/47

Cele przetwarzania danych

1.marketing, w tym profilowanie i cele analityczne
2.świadczenie usług drogą elektroniczną
3.dopasowanie treści stron internetowych do preferencji i zainteresowań
4.wykrywanie botów i nadużyć w usługach
5.pomiary statystyczne i udoskonalenie usług (cele analityczne)


Podstawy prawne przetwarzania danych


1.marketing, w tym profilowanie oraz cele analityczne – zgoda
2.świadczenie usług drogą elektroniczną - niezbędność danych do świadczenia usługi
3.pozostałe cele - uzasadniony interes administratora danych


Odbiorcy danych

Podmioty przetwarzające dane na zlecenie administratora danych, w tym podmioty ZAUFANI PARTNERZY, agencje marketingowe oraz podmioty uprawnione do uzyskania danych na podstawie obowiązującego prawa.

Prawa osoby, której dane dotyczą

Prawo żądania sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania danych; prawo wycofania zgody na przetwarzanie danych osobowych. Inne prawa osoby, której dane dotyczą.

Informacje dodatkowe

Więcej o zasadach przetwarzania danych w "Polityce prywatności"