Expert do spraw nieruchomości radzi jak znaleźć idealne mieszkanie dla studenta

Żeby znaleźć mieszkanie dla studenta trzeba należy sprecyzowania swoje wymagania – czy ma to być lokum „na chwilę” czy może inwestycja na lata? Decyzję taką najlepiej podjąć kilka miesięcy przed rozpoczęciem roku akademickiego, wówczas jest mnóstwo korzystnych ofert. W październiku istnieją wciąż spore szanse na wynajęcie lub zakup odpowiedniego mieszkania dla studenta, wystarczy skorzystać z porad doświadczonych ekspertów z branży nieruchomości.

Studia i wyjazd do innego miasta to zazwyczaj pierwszy poważny krok w dorosłość. Najważniejszą decyzją jaką należy podjąć to rodzaj i miejsce lokum. Studenci mają kilka opcji do wyboru. 

W akademiku najtaniej

Pokój w akademiku, dzielony z innymi lokatorami, wspólną łazienką i kuchnią to dziś najrzadziej wybierane przez studentów rozwiązanie. Jedyną jego zaletą jest to, że jest to najtańsza opcja, jednak standardy pozostawią wiele do życzenia. W akademiku raczej nie można liczyć na indywidualny kąt do nauki, wygodne łóżko ani przestronną wannę. Ale nie każdy może tam zamieszkać ponieważ ilość miejsc jest ograniczona i nie każdemu ono będzie przysługiwało. 

Mieszkanie lub pokój do wynajęcia 

Druga i chyba najpopularniejsza opcja to wynajem. Można zainwestować i wynająć samodzielne mieszkanie – kawalerkę lub nawet dwupokojowe o niedużym metrażu. W tym przypadku można liczyć na całkowitą prywatność i swobodę. Niektórzy decydują się też na wynajęcie pokoju w mieszkaniu lub domy, gdzie mieszkają również właściciele. Inną opcją jest też wynajęcie jednego mieszkania przez kilku studentów. 

- Oczywiście w żadnym przypadku nie można wynajmować kota w worku i zazwyczaj klienci, którzy robią to pierwszy raz nie uchronią się przed błędami. Dlatego też zamiast szukać mieszkania na wynajem dla studenta na własną rękę, lepiej jest zlecić to agencji nieruchomości. Eksperci znajdą wady mieszkania a także wynegocjują korzystną cenę, a ta w przypadku wynajmu jest niestety sporym wydatkiem – mówi doradca ds. nieruchomości z biura Expert Nieruchomości.

Im bliżej centrum lub uczelni tym spodziewać się trzeba wyższych cen wynajmu. Mieszkania na obrzeżach miasta są o wiele tańsze, lecz trzeba liczyć się z dojazdami do uczelni czy bibliotek. Ceny wynajmu z roku na rok są coraz wyższa zwłaszcza w dużych miastach. Może się okazać, że za sam okres studiów będziemy musieli zapłacić pokaźną sumę. Może lepiej kupić mieszkanie?

Własne „M”

Jeżeli mamy większe oszczędności lub zdolność kredytową warto rozważyć kupno mieszkania. Średnia cena za metr kwadratowy w Polsce to od kilku do kilkunastu tysięcy złotych. 

- Kupno mieszkania to inwestycja na przyszłość. Miesięczne raty kredytu mają wartość zbliżoną do czynszu. Zakładając, że studiując przez 5 lat, opłacamy miesięcznie czynsz w wysokości 1500 zł to rocznie wydamy 18 tys., a po 5 latach będzie to już 90 tys. złotych. Za tą kwotę można spłacić sporą część kredytu mieszkaniowego. Niektórzy właściciele wynajmują np. jeden lub dwa pokoje, co pomaga im w szybszej spłacie kredytu.

Niezależnie od tego czy decydujemy się na zakup czy wynajem warto zgłosić się do pośredników nieruchomości. Ceny za ich usługi są stosunkowo niedrogie, a gwarantują nam spokój i pewne inwestycje.

(Artykuł Partnerski DDB)