Dwa duże lokale w centrum szukają najemców

Po nowym roku okaże się jakie nowe działalności przybędą w ścisłym centrum Białegostoku. Zarząd Mienia Komunalnego szuka właśnie chętnych najemców do dwóch dużych lokali użytkowych: przy ulicy Sienkiewicza oraz na Skłodowskiej – Curie.

Niedawno informowaliśmy, że dawna restauracja „U Cezara” zakończyła działalność. Długo też nie utrzymała się tam jej następczyni, czyli „NiecoDzienna”. Nowy najemca zapewne będzie miał własny pomysł na biznes, chociaż niekoniecznie musi być związany z gastronomią. Tymczasem niedaleko tej nieruchomości ma zwolnić się kolejne duże pomieszczenie, przy Sienkiewicza 9. Lokal znajduje się na parterze i ma wejście prosto w ulicy. Do niedawna mieścił się tam sklep obuwniczy.

„Lokal jest zajęty przez obecnego posiadacza, w związku z tym istnieje ryzyko jego niezwolnienia. W przypadku pozytywnego rozstrzygnięcia przetargu dotychczasowy użytkownik zobowiązany będzie do opróżnienia lokalu. W przypadku nieopróżnienia lokalu w terminie 5 dni od dnia przetargu oferent, który zaproponował najwyższą stawkę może złożyć oświadczenie o rezygnacji z zawarcia umowy. Nie złożenie wskazanego oświadczenia jest rozumiane jako zgoda na zawarcie umowy po opróżnieniu i wydaniu nieruchomości przez byłego najemcę” – czytamy w ogłoszeniu Zarządu Mienia Komunalnego.

W przypadku tego pomieszczenia istotnym jest, że budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa. Zatem wszelkie prace adaptacyjne na częściach wspólnych będą wymagały zgody właścicieli pozostałych lokali. Ale nie to może się okazać największym problemem. Lokal jest dość duży, bo chodzi aż o 105 m². A i stawka wywoławcza trochę szokuje. Wynosi aż 95,50 zł razem z VAT. Co oznacza, że miesięcznie i to przy najniższej ofercie, trzeba będzie zapłacić Miastu Białystok ponad 10 tysięcy złotych. Na takie wydatki stać raczej tylko większych przedsiębiorców.

W centrum, z tym że nieco dalej, znajduje się jeszcze inny lokal do wynajęcia. Również spory, bo o powierzchni 124,74 m². Tam także Zarząd Mienia Komunalnego szuka nowych najemców. Do niedawna był tam sklep spożywczy sieci Chorten. Mieścił się pod adresem Marii Curie-Skłodowskiej 6/1. Tu stawka wywoławcza jest prawie o połowę niższa od tej z Sienkiewicza, bo wynosi 50 zł wraz z podatkiem VAT za m². To oznacza, że sam czynsz przy najniższej stawce, wyniesie nowego najemcę ponad 6 200 zł miesięcznie.

„Najemca zobowiązany jest do zagospodarowania lokalu oraz prowadzenia działalności gospodarczej w lokalu zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego” – czytamy w ogłoszeniu ZMK.

W centrum Białegostoku każdego roku dochodzi do zmian wśród podmiotów prowadzących działalności gospodarcze. Niekiedy dzieje się to bardzo szybko. Handel czy usługi muszą być zatem dobrze przemyślane, żeby za kilka miesięcy Zarząd Mienia Komunalnego ponownie nie szukał nowych najemców.

(Agnieszka Siewiereniuk – Maciorowska/ Foto: ZMK)