Nowe osiedle i modernizacja dróg w Białymstoku: Inwestycja dewelopera na czerwcowej sesji radnych

Radni Białegostoku zadecydowali co do przyszłości terenu w sąsiedztwie zabytkowego Domku Napoleona i kościoła Zmartwychwstania Pańskiego. Teren wykupiła firma deweloperska Szeliga. Złożyła też wniosek o realizację kompleksu mieszkaniowo-usługowego w rejonie ulic Wysoki Stoczek i alei Jana Pawła II. To kolejna propozycja w ramach Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego (ZPI), która budzi wiele emocji.

Białostoccy radni na czerwcowej sesji przyjęli wniosek inwestora. Deweloper Przedsiębiorstwo Budowlane „Szeliga” planuje tam budowę kompleksu składającego się z bloków o maksymalnej wysokości ośmiu kondygnacji. W ramach inwestycji miałoby powstać blisko 380 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni około 17 641 m². Dodatkowo, projekt przewiduje wydzielenie około 30 lokali usługowych na parterach, o łącznej powierzchni 3525 m². Według szacunków inwestora, nowe osiedle mogłoby pomieścić około 915 mieszkańców. To znacząca zmiana w krajobrazie tej części miasta, gdzie w pobliżu już istnieją lub powstają inne duże inwestycje mieszkaniowe.

W zamian za możliwość budowy osiedla, firma Szeliga proponuje miastu modernizację układu drogowego. Deweloper zobowiązał się do poszerzenia i budowy ulicy Wysoki Stoczek, wraz z wykonaniem zieleni i stref wejść do zabudowy. Ponadto, planuje się stworzenie tzw. dublera wzdłuż alei Jana Pawła II, który ma zapewnić wygodny dojazd zarówno do przyszłego osiedla, jak i do samego Domku Napoleona. Deweloper nie wyklucza również budowy nowej ulicy prostopadłej do Wysokiego Stoczka, biegnącej wzdłuż działki z kościołem. Inwestycja przewiduje także stworzenie miejsc postojowych dla mieszkańców i użytkowników usług.

To już dziewiąta tego typu propozycja, która wpłynęła do białostockiego magistratu. Nowe przepisy dają inwestorom możliwość zgłaszania własnych koncepcji zagospodarowania terenów, które mogą zastępować obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego. Do tej pory białostoccy radni odrzucili tylko jeden projekt ZPI – plan budowy wieżowca nad stawem przy ulicy Mickiewicza.

Osiedle ma mieścić się obok zabytkowego budynku zwanego przez białostoczan "Domkiem Napoleona".  To zabytkowa rotunda w stylu neoklasycznym, która stoi przy drodze wylotowej z Białegostoku do Warszawy. Dziś jest bardziej zapomnianą ruderą, otoczoną blaszanymi płotami, gdy wokół powstają nowoczesne bloki. Obiekt uznany został za zabytek rejestrowy już w 1952 roku. W XIX wieku pełnił funkcję komory celnej, obsługując kupców wwożących towary z Królestwa Polskiego na teren Cesarstwa Rosyjskiego po upadku powstania listopadowego. Co ciekawe, to właśnie cła przyczyniły się do przenoszenia biznesów z Łodzi do Białegostoku i okolic. Po wojnie w budynku mieścił się bar, po 1990 roku był tam nocny klub. 

Przemysław Sarosiek