Mieszkania w Wilanowie

Wilanów uchodzi za jedną z najbardziej prestiżowych dzielnic Warszawy. Znajduje się lewobrzeżnej części miasta i sąsiaduje z Ursynowem, Wawrem oraz Mokotowem. Wilanów dzieli się na osiem obszarów, całkowicie zajmuje powierzchnię 36,73 km2, a zamieszkuje go niewiele ponad 40 tysięcy mieszkańców. Sama dzielnica uważana jest za spokojną i bezpieczną, więc jest szczególnie polecana na zamieszkanie rodzinom z dziećmi oraz seniorom. Problematyczne mogą okazać się jednak wysokie ceny nieruchomości oraz utrudnienia komunikacyjne. Pomimo tego warto pochylić się dłużej nad kwestią zakupienia mieszkania w miasteczku Wilanów.

Wiele osób mieszkających w Wilanowie zwraca uwagę na zielone tereny, zabytki, czy nowoczesne zabudowania. Przeważają domy jednorodzinne, a niektóre z nich przypominają swym wyglądem małe pałacyki. Można odnieść wrażenie, że dzielnica jest oddzielona od reszty miasta, co jest zaletą dla kogoś, kto po ciężkim dniu pracy w centrum marzy, żeby odpocząć w zacisznym miejscu. Mieszkanie w miasteczku Wilanów sprzyja spędzaniu wolnego czasu na świeżym powietrzu. Wartym obejrzenia jest rezerwat przyrody Morysin z Jeziorem Wilanowskim albo Park Natoliński. Do weekendowych spacerów zachęca mieszkańców również Wyspa Zawadowska, czy Pałac Jana III Sobieskiego. Wilanów jest więc idealnym miejscem zamieszkania dla miłośników odpoczynku na łonie natury.

Mieszkania wilanowskie oddalone są od centrum Warszawy, a dzielnica pozbawiona jest jeszcze połączeń tramwajowych oraz bezpośredniego dostępu do metra. Jest już jednak plan poprowadzenia linii tramwajowych a do stacji metra nie jest daleko. Najszybszym rozwiązaniem okazuje się być podróż autobusem, choć wiele osób zaznacza, że żeby dojść na najbliższy przystanek, muszą iść przez co najmniej 5 min. Zdarzają się też częste utrudnienia w drodze do pracy w postaci korków, złych dróg albo trudności z zaparkowaniem samochodu, chociaż warto zaznaczyć, że dotyczy to każdej dzielnicy miasta o wysokiej populacji, nie tylko samego Wilanowa. Większość nowo budowanych przez deweloperów osiedli ma już w standardzie podziemne garaże.

Nowe mieszkania w Wilanowie charakteryzują się niezwykle wysokim standardem. W sporej mierze są to nowo wybudowane apartamenty lub mieszkania świeżo po remoncie, gotowe na wynajem. Dużym plusem jest również stały monitoring oraz całodobowa ochrona. W połączeniu z licznymi ofertami edukacyjnymi dla najmłodszych Wilanów wydaje się być idealnym miejscem do zamieszkania. Trzeba jednak uwzględnić ceny nieruchomości, które są wyższe w porównaniu z innymi dzielnicami Warszawy takimi jak Targówek czy Brudno ale dalej są tańsze niż w Śródmieściu i bezpośrednich okolicach centrum. Mieszkania na Wilanowie są dla ludzi, którzy szukają stałego miejsca zamieszkania, ale zarazem dysponują odpowiednim dochodem. Na stronach internetowych widnieją oferty komfortowych kawalerek, których cena wynosi około kilkanaście tysięcy złotych za m2. Nie bez powodu uważa się Wilanów za jedną z najbardziej luksusowych dzielnic Warszawy. 

Wilanów jest atrakcyjnym miejscem na kupno lub wynajem mieszkania z wielu powodów. Jest to dzielnica spokojna, oddalona od zatłoczonych części Warszawy, a zarazem wyróżniająca swoich mieszkańców wysokim standardem życia.

Na tle hałaśliwych okolic Śródmieścia, albo wymagających generalnego remontu pokoi na Woli, Wilanów wypada nadzwyczaj dobrze. Mieszkanie na Wilanowie to zawsze dobra inwestycja, która nie straci na wartości w sytuacji rosnącej inflacji. Bez problemu można też zarabiać na takim mieszkaniu wynajmując je. Chętnych na wynajem jest dużo i nie trzeba długo czekać, żeby wynająć mieszkanie w tej okolicy. Trzeba jednak uwzględnić wysokie koszty zakupu wybranej nieruchomości, a także trudności komunikacyjne, czy rozwijającą się dopiero infrastrukturę.

Przed każdym tego typu drogim zakupem zawsze też warto pamiętać udać się do kancelarii prawnej i zlecić sprawdzenie sprzedającego, księgi wieczystej, planu zagospodarowania i innych istotnych spraw, o których możemy nie pomyśleć. W dobie szybkiego rozwoju miasta możemy kupić mieszkanie z widokiem na łąkę a za kilka lat podziwiać z balkonu ruchliwą obwodnicę. Przed tego typu, przykrymi niespodziankami uchronić może adwokat specjalizujący się w nieruchomościach.

(Artykuł partnerski)