Poradnik inwestycyjny: kupno nieruchomości w Bułgarii w celu zdobycia obywatelstwa

Bułgaria, kraj o przyjemnym klimacie, malowniczych krajobrazach i popularnych kurortach, cieszy się zainteresowaniem inwestorów z zagranicy głównie dzięki przynależności do Unii Europejskiej. Posiadanie bułgarskiego paszportu umożliwia korzystanie z takich samych praw, jakie mają obywatele innych krajów członkowskich.

Obywatelstwo a inwestycje

Alternatywnie, obywatelstwo można zdobyć przez inwestycje:

● Inwestowanie w firmy, bankowe rachunki powiernicze, obligacje, akcje. Minimalny depozyt wynosi 512 tysięcy euro, z koniecznością utrzymania inwestycji przez 3-5 lat. ● Inwestycje w nieruchomości muszą osiągnąć wartość co najmniej dwóch milionów lewów.

● Dzięki inwestycjom, proces zdobycia obywatelstwa może być skrócony do 2-6 lat.

Pomoc w bezpiecznym i opłacalnym zakupie nieruchomości oferuje licencjonowana agencja Bulgarian Resales. Nasza strona internetowa umożliwia łatwe przeglądanie i wybieranie ofert, uporządkowanych według kategorii takich jak nieruchomości w Pomorie, apartamenty czy mieszkania w Bułgarii na sprzedaż w Burgas.

Proces inwestycyjny obejmuje uzyskanie wizy inwestorskiej, złożenie wniosku o pozwolenie na pobyt, uzyskanie karty rezydenta, aplikowanie o obywatelstwo i ostatecznie, uzyskanie paszportu UE.

Kupno nieruchomości jako podstawa ubiegania o obywatelstwo

W Bułgarii możliwe jest posiadanie podwójnego obywatelstwa, co oznacza, że przy ubieganiu się o paszport bułgarski nie trzeba rezygnować z posiadanego już paszportu. Bułgaria oferuje najszybsze w Europie procedury związane z przyznawaniem pobytu. Rząd bułgarski zachęca do migracji, szczególnie osoby inwestujące, które przyczyniają się do wzrostu gospodarczego kraju.

Korzyści z posiadania obywatelstwa bułgarskiego:

● Możliwość zamieszkania, studiowania, pracy oraz prowadzenia działalności gospodarczej w dowolnym kraju Unii Europejskiej.

● Bezwizowe podróże do ponad 160 krajów, w tym do państw UE, Australii, Kanady i USA. ● Niskie stawki podatkowe, co jest korzystne dla przedsiębiorców.

● Możliwość zapewnienia dzieciom statusu obywateli UE.

Sposoby na zdobycie obywatelstwa bułgarskiego:

● Przez repatriację dla osób o bułgarskich korzeniach, aż do trzeciego pokolenia wstecz, w tym dzieci osób z bułgarskim paszportem czy osób urodzonych w Bułgarii. Proces ten trwa do trzech lat.

● Przez małżeństwo z Bułgarem, z koniecznością zarejestrowania związku w Bułgarii w ciągu sześciu miesięcy od ślubu. Po trzech latach od uzyskania stałego pozwolenia na pobyt można ubiegać się o paszport, pod warunkiem, że małżeństwo trwa co najmniej trzy lata.

● Poprzez naturalizację, co jest dostępne dla cudzoziemców bez bułgarskich korzeni i jest najdłuższym, bo trwającym średnio dziesięć lat, procesem.

Ile kosztuje dom w Bułgarii i jakie koszty związane są z kupnem domu w Bułgarii?

Ceny domów różnią się znacznie w zależności od lokalizacji, typu budynku i wielu innych czynników. Warto sprawdzać aktualne oferty na stronie Bulgarian Resales, gdzie znajdują się przybliżone ceny i szeroki wybór nieruchomości. Ceny nieruchomości w Bułgarii pozostają stosunkowo niskie z powodu mniejszego popytu i niskiej siły nabywczej lokalnej populacji. Jednak stopniowo, dzięki rosnącej popularności kraju wśród turystów i emigrantów, popyt na nowe nieruchomości wzrasta.

Przy zakupie nieruchomości należy liczyć się z dodatkowymi kosztami, takimi jak opłaty notarialne, podatek od przeniesienia własności, opłaty rejestracyjne oraz koszty związane z założeniem konta bankowego i prowizje bankowe. Chociaż samodzielny zakup domu jest teoretycznie możliwy, wymaga znajomości języka i prawa. Dla uniknięcia ryzyka straty pieniędzy, należy upewnić się, że wybrana agencja nieruchomości posiada odpowiednie certyfikaty. Inwestuj w nieruchomości w Bułgarii, zdobądź obywatelstwo i korzystaj z pełnych praw obywatela UE.

(Artykuł Partnerski DDB)