Podlasianie czerpią z rodzinnych spadków. Co trzeci mieszkaniec ma nieruchomość ze spadku

Aż 30% mieszkańców województwa podlaskiego weszło w posiadanie swojego domu lub mieszkania drogą dziedziczenia. Z najnowszego raportu „To my. Lokalnie 2026” przygotowanego przez portal Nieruchomosci-online.pl oraz Instytut Rozwoju Miast i Regionów wynika, że Podlasie należy do ścisłej krajowej czołówki pod względem odsetka nieruchomości przekazywanych z pokolenia na pokolenie.

Autorzy raportu przeanalizowali odpowiedzi reprezentatywnej próby 4081 dorosłych Polaków we wszystkich 16 województwach. W skali całego kraju 28% badanych odziedziczyło nieruchomość w całości lub częściowo, 25% kupiło ją za gotówkę, a 17% posiłkowało się kredytem hipotecznym (pozostałe 30% zadeklarowało brak własności). Najwyższy odsetek spadkobierców odnotowano w województwach lubelskim (34%), podkarpackim (33%), łódzkim (32%) oraz podlaskim (30%), natomiast najniższy w pomorskim (19%) i opolskim (20%).

Zdaniem ekspertów tak duży udział spadków w naszym regionie nie jest jedynie wynikiem bieżącej koniunktury, ale efektem długofalowych procesów demograficznych, migracyjnych oraz struktury własności. – Widzimy tu silne przywiązanie do rodziny, zamieszkiwania w domach wielopokoleniowych i tradycji przechodzenia nieruchomości z pokolenia na pokolenie – komentuje Anna Zachara-Widła, badaczka z Nieruchomosci-online.pl. Różnice wynikają również z uwarunkowań lokalnych rynków oraz skali urbanizacji.

W warunkach wysokich cen mieszkań rola spadków i darowizn staje się kluczowym czynnikiem różnicującym szanse mieszkaniowe Polaków. Jak zauważa Kamil Nowak z Instytutu Rozwoju Miast i Regionów, dla wielu rodzin odziedziczony majątek lub środki z jego sprzedaży stanowią niezbędny wkład własny przy zakupie nowego lokum. Ostrzega jednak, że na obszarach wyludniających się wartość takich nieruchomości może być niższa, a brak popytu utrudni ich wykorzystanie lub szybką sprzedaż.

Czy mieszkacie w nieruchomości odziedziczonej po rodzinie, czy kupiliście własne M na kredyt lub za gotówkę? Jak oceniacie sytuację na podlaskim rynku mieszkaniowym? Zapraszamy do dyskusji w komentarzach!

PS