Białystok: Kolejna duża inwestycja mieszkaniowa w planach

Białystok może stanąć w obliczu kolejnej, znaczącej transformacji urbanistycznej. Do magistratu wpłynął wniosek o zintegrowany plan inwestycyjny, który zakłada budowę imponującego osiedla mieszkaniowego na obszarze zajmowanym obecnie przez zakłady usługowe. Projekt ten, jeśli zostanie zatwierdzony, radykalnie zmieni charakter północnej części miasta, wprowadzając w ten rejon tysiące nowych mieszkańców.

Białostocka spółka HAVO przedstawiła ambitne plany zagospodarowania działki o powierzchni ponad 3,5 hektara, położonej przy ulicy Bitwy Białostockiej. Inwestor chce wznieść tam kompleks 25-metrowych budynków mieszkalnych, wyposażonych w podziemne parkingi. Na parterach nowych obiektów przewidziano przestrzeń na lokale usługowe, które mają wspierać lokalną społeczność. Na wyższych kondygnacjach ma powstać 1140 mieszkań, co według szacunków wnioskodawcy może przyciągnąć do tej części miasta nawet 3 tysiące nowych osób.

Obecny krajobraz tej okolicy jest daleki od idealnego miejsca do zamieszkania. Działka, na której ma powstać osiedle, znajduje się w sąsiedztwie elektrociepłowni, stacji paliw oraz ruchliwej północnej obwodnicy miasta. Po drugiej stronie drogi, a więc w niewielkiej odległości, znajdują się spalarnia odpadów i giełda rolno-towarowa. Co więcej, na terenie planowanej inwestycji działają obecnie firmy, w tym duży warsztat mechaniczny. Nowe bloki musiałyby więc zostać wzniesione w otoczeniu, które na pierwszy rzut oka nie wydaje się sprzyjać budownictwu mieszkalnemu.

Zgodnie z projektem, choć zabudowa ma być intensywna, inwestor zobowiązał się, że nie przekroczy ona 60 procent powierzchni działki. Pozostały teren ma zostać przeznaczony na zieleń i przestrzeń rekreacyjną. Ma to być odpowiedź na potrzeby mieszkańców, którzy pomimo dużej gęstości zabudowy, będą mogli cieszyć się dostępem do terenów zielonych. Tego typu rozwiązania mają na celu zrównoważenie intensywnej zabudowy z funkcjami wypoczynkowymi.

Ostateczny los projektu spoczywa w rękach miejskich radnych. To oni zdecydują, czy zezwolą na rozpoczęcie dalszych procedur. Jeśli radni wyrażą zgodę, spółka HAVO będzie musiała przejść przez proces uzgodnień planu z miejskimi urbanistami. Obecnie w Białymstoku podobne plany inwestycyjne dotyczące kilkunastu innych lokalizacji czekają na rozpatrzenie.

PS