Branża hotelarska lgnie do Białegostoku. Powstaje obiekt za obiektem i zaraz będą następne

Ostatnie lata to rosnące zainteresowanie inwestorów stawianiem hoteli w stolicy województwa podlaskiego. Po Ibis Style, Traugutta3 czy Royal Hotel mają powstać Hilton, Mercure, B&B. To przykłady pokazujące, że łakomym kąskiem stało się nasze miasto. Jak widać, potencjał biznesowy tu jest, a rynek nie został jeszcze nasycony. Głośne otwarcia wkrótce.

W pierwszej połowie 2016 roku w Białymstoku otwarty został pierwszy hotel sieciowy. To trzygwiazdkowy Ibis Styles, przylegający do Galerii Jurowiecka, połączony z nią zresztą na poziomie plus 2. W ofercie ma 129 pokoi mogące jednorazowo pomieścić 250 gości (nie biorąc pod uwagę ograniczeń związanych ze stanem epidemicznym), w tym dziewięć apartamentów rodzinnych, pokoje przystosowane dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej oraz sale konferencyjne. Budynek ma wysokość 42 metrów i 13 kondygnacji. Należy do międzynarodowej grupy Accor, a prowadzony jest przez Przedsiębiorstwo Budowlane Konstanty Strus w ramach i na zasadach franczyzy.

Nie trzeba było długo czekać na kolejne głośne otwarcia. Jeszcze w tym samym roku otwarty został, obecnie pięciogwiazdkowy - Royal Hotel&SPA. To pierwszy obiekt tej klasy w stolicy województwa podlaskiego (Branicki, Gołębiewski czy Cristal mogą się poszczycić czterema gwiazdkami), choć piąta gwiazdka dołączyła nieco później - po ukończeniu jednego kolejnego etapu inwestycji, jakim był basen i część Wellness –. 23 grudnia 2020 r. hotel obchodził czwarte urodziny. Mieści się w ścisłym centrum - w kamienicy na Rynku Kościuszki. Integralną częścią hotelu jest, dziś uznany przez gości, Browar Stary Rynek (znajduje się na parterze, warzelnia piwa z kolei na poziomie minus 1, na miejscu piwo warzą mistrzowie piwowarstwa w Polsce - Czesław Dziełak i Dawid Bobryk).

Obiekt dysponuje bazą 42 luksusowych pokoi w różnych standardach: apartament kominkowy, pokoje typu prestige oraz superior, jest w stanie przyjąć jednocześnie 75 gości. Znajduje się w nim wspomniana strefa wellness z siłownią, saunami, jacuzzi oraz basen, a także jedyny w regionie Instytut Piękna Dr Ireny Eris. Jest to także nowoczesny obiekt biznesowy z salą konferencyjną do spotkań czy małych bankietów. Jak się dowiedzieliśmy, większość gości to goście biznesowi, odwiedzający Białystok w celach służbowych. Najlepszy czas dla hotelu pod względem obłożenia to okres od maja do końca października, ale tutaj również należy pominąć okres pandemii SARS-CoV-2.

Grudzień 2018 to uruchomienie następnego obiektu, w standardzie czterogwiazdkowym. Mowa o hotelu butikowym (25 pokoi) Traugutta3 wraz z integralną częścią - restauracją Regiment. Za inwestycję odpowiedzialna jest firma Hass, działająca na rynku od 1996 roku. Prowadzi sklep stacjonarny oraz internetowy Meblownia, hotel Podlasie oraz restaurację Lipcowy Ogród. W 1994 roku decyzją Państwowej Służby Ochrony Zabytków Oddziału Wojewódzkiego w Białymstoku budynek ten wpisany został do rejestru zabytków województwa podlaskiego jako dobro kultury. Inwestor nieruchomość przy ul. R. Traugutta 3 w Białymstoku kupił w 2012 roku. W 2013 roku uzyskano pozwolenie Podlaskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w na zmianę sposobu użytkowania budynku z funkcji usługowej na hotelowo - restauracyjną. W 2015 roku prezydent Białegostoku zatwierdził projekt budowlany i udzielił pozwolenia na roboty budowlane.

Koszt całkowity inwestycji to 15 000 000 zł. Dofinansowanie z budżetu miasta wyniosło 170 000 zł. Dotacja celowa przeznaczona została na remont dachu i elewacji oraz wymianę stolarki, tj. na prace konserwatorskie oraz restauratorskie. Całkowite nakłady konieczne na realizację tego zadania to 300 002,36 zł.

W najbliższym czasie w Białymstoku przybędą kolejne "głośne obiekty".

Właściciel Royal Hotel&SPA ma ponoć w planach stworzenie sieci ekonomicznych hoteli, ponad 100 pokoi w standardzie trzech gwiazdek.

Kompleks hotelowy ma też powstać przy ul. Depowej, gdzie przed laty funkcjonowały carskie koszary dawnych koszarach. Grupa Arche planuje ponad 210 pokoi, w standardzie trzech i czterech gwiazdek.

Jeszcze w tym roku, w grudniu, dla gości ma zostać otwarty hotel Mercure, dokładnie przy ul. Hetmańskiej 50. Czterogwiazdkowy obiekt jest prywatną inicjatywą przedsiębiorców z Białegostoku, choć będzie to hotel należący do znanej na całym świecie sieci Accor tej samej, do której należy Ibis Styles.

Również jeszcze w tym roku w Białymstoku pojawi się marka Hampton by Hilton. Obiekt buduje Rogowski Development, a zarządzać nim ma VHM Hotel Management. W hotelu do dyspozycji gości zostaną oddane 122 pokoje. Sześciopiętrowa nieruchomość ma mieścić takie udogodnienia, jak Hampton Hub, klub fitness, elastyczne miejsca spotkań czy parking. Hotel będzie zlokalizowany przy ulicy Lipowej 41.

Przedstawiciele sieci Hampton by Hilton przekonują, że jako regionalny hub przyciągający coraz większą liczbę międzynarodowych firm z wielu branż oraz popularna destynacja turystyczna oferująca odwiedzającym mnóstwo atrakcji historycznych i kulturowych, Białystok odczuwa od kilku lat zapotrzebowanie na zwiększenie liczby pokoi hotelowych w mieście.

Kameralny hotel butikowy ma też powstać w Astorii. 1 czerwca 2020 r. Centrum Astoria przeszło bowiem w nowe ręce. Właścicielem budynku co prawda nadal pozostaje PSS Społem Białystok, ale w dzierżawę wzięła go jedna ze spółek białostockiej grupy firm Łączy nas praca. Hotel będzie trzecim, ostatnim etapem komercjalizacji obiektu. Jego wystrój będzie nawiązywał do historii naszego miasta. Kiedy otwarcie? Prawdopodobnie w 2022 r.

Na tym nie koniec, bo chrapkę na Białystok ma też międzynarodowa sieć B&B Hotels. Poszukuje tu nieruchomości do wynajęcia.

Inwestorzy wciąż widzą miejsce na rozwój branży hotelarskiej w Białymstoku. Część planów pewnie pokrzyżowała pandemia albo przynajmniej odsunęła je w planie. Niemniej zainteresowanie tutejszym rynkiem wciąż utrzymuje się na wysokim poziomie. Ciekawe, czy faktycznie dla wszystkich znajdzie się miejsce, by z powodzeniem realizować swoje modele i założenia biznesowe.

(Piotr Walczak / Foto: Royal Hotel&SPA)