Co decyduje o wysokim potencjale inwestycyjnym mieszkania? Sprawdź sam

Kupując mieszkanie coraz częściej myślimy również o inwestowaniu kapitału niż tylko o zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych. Życie się zmienia, zmieniamy się my oraz nasze potrzeby, dlatego ciężko jest przewidzieć, czy dane mieszkanie będzie spełniać nasze oczekiwania w perspektywie przyszłych lat. Jeżeli nie mamy pewności, czy chcemy, aby to było nasze ostatnie miejsce zamieszkania, to przy zakupie warto zastanowić się nad potencjałem inwestycyjnym danej nieruchomości. A co o tym decyduje? Przeczytaj poniższy artykuł i sprawdź.

Mieszkania zlokalizowane w centrum miasta są bardziej popularne od tych na obrzeżach, co automatycznie podnosi zysk przy ewentualnej sprzedaży. Bliskość terenów rekreacyjnych, dobra komunikacja oraz usytuowane w pobliżu szkoły i szpitale podnoszą wartość mieszkania i szybciej przyciągają uwagę potencjalnych kupców. Na przykład w Białymstoku szybko sprzedają się mieszkania w pobliżu centrum miasta oraz szkół wyższych takich jak Politechnika oraz Uniwersytet.

Mieszkanie inwestycyjne powinno być w miarę możliwości uniwersalne i odpowiadać na potrzeby jak najszerszej grupy odbiorców. Ludzie coraz częściej wybierają mieszkania o większym metrażu z kilkoma pokojami, aby móc zaaranżować je pod wybrane strefy – snu, odpoczynku, pracy itp.:

• minimum 2 lub 3 pokoje,

• zachowana ergonomia przestrzeni,

• uniwersalny układ pomieszczeń.

Wartość mieszkania podnosi również jakość zastosowanych materiałów budowlanych, dlatego warto wybrać dewelopera, który posiada odpowiednią renomę i może pochwalić się wieloma ukończonymi inwestycjami w danym regionie. W Białymstoku takim inwestorem jest firma „Jaz-Bud” – 27-letnie doświadczenie oraz ponad 90 zrealizowanych inwestycji to dowód, że możemy mu zaufać.

Miejsca parkingowe, komórki lokatorskie oraz pomieszczenia na rowery to również bardzo atrakcyjne udogodnienia, które podnoszą wartość naszej inwestycji.

Czynsz administracyjny lub koszty związane z ogrzewaniem budynku mają bezpośredni wpływ na rentowność naszego mieszkania. Nieruchomości z rynku pierwotnego dzięki nowoczesnym zastosowaniom będą generowały dużo mniejsze koszty, niż te kupione z rynku wtórnego. Może warto zainwestować w nieruchomość trochę więcej i mieć pewność szybkiej sprzedaży w przypadku chęci sfinalizowania naszej inwestycji. 

Zakupione mieszkanie może być naszym ostatnim miejscem zamieszkania, ale równie dobrze możemy dać sobie swobodę decyzji wybierając nieruchomość, która ma większą szansę na szybką sprzedaż w przyszłości. Nawet jeżeli nie planujemy sprzedawać nieruchomości, to możemy mieć na uwadze, że bliscy, którzy je po nas odziedziczą z dużym prawdopodobieństwem będą chcieli to zrobić.