Krywlany dla piłki kopanej – listy do redakcji

No. To będziemy mieć boiska w mieście. Cieszycie się? Ale, że co? Że za dużo? Nie, przecież duma nasza Jagiellonia w ekstraklasie jest. Co oznacza, że musi (musi!) posiadać przynajmniej dwa pełnowymiarowe zewnętrzne boiska o wymiarach odpowiadających wymiarom określonym dla boiska głównego na otwartym powietrzu oraz jedno pełnowymiarowe boisko ze sztuczną trawą posiadającą aktualny certyfikat, o wymiarach odpowiadających wymiarom określonym dla boiska głównego na otwartym powietrzu.

Boiska muszą zapewnić możliwość regularnego treningu przez cały rok, w każdych warunkach pogodowych. Jeśli warunki te nie będą spełnione, klub utraci licencję na grę w ekstraklasie. Klub powinien posiadać takowe obiekty treningowe na własność. A żeby je mieć, musi mieć na nie miejsce. Bowiem teren jednego boiska łącznie z polem do gry to 120 m x 80 m (a samo pole gry to 105 m x 68 m). Policzyliście? Jedno boisko to 9600m2, czyli 0,96 ha. Na ośmiu hektarach można byłoby zatem hipotetycznie postawić 8 boisk. Nie zapominajmy jednak o zapleczu infrastrukturalnym – wszak boisko to nie wszystko, szatnia musi być. A i ptaszki ćwierkają, że aby za rok – dwa utrzymać licencję na grę w ekstraklasie potrzebna będzie szkółka piłkarska dysponująca 5 pełnowymiarowymi boiskami. To prezydent dał na zapas, przyszłościowo.

Prezydent jak zwykle łaskawym okiem patrzący na Jagiellonię? Czy możliwe, że tym razem łaski swe pokazał w całej krasie? Przetarg rozstrzygnięty. Białostocka Szkółka Piłkarska „Jagiellonia” będzie płacić rocznie 2244,75 zł brutto za teren o powierzchni 8 ha. Okres dzierżawy przewidziano na 25 lat, a warunkiem zawarcia umowy jest pobudowanie na tym terenie jednego boiska treningowego w ciągu czterech lat. Jak dotąd wszystko jasne, prawda? No, może ta cena troszkę niska. Ale przecież to promocja miasta przez sport, prawda? Czyli wszystko dobrze.

A co będzie, jeśli zanim miną te cztery lata, miasto uchwali plan zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru? Bo teraz – a kuku! – planu nie ma. Rozpoczęcie procedury planistycznej spowoduje, że BSP „Jagiellonia” automatycznie stanie się stroną, bowiem będzie użytkownikiem gruntu, wobec którego plan będzie powstawał. Co oznacza, że będzie uprzywilejowana w stosunku do pozostałych mieszkańców miasta, bowiem będzie miała możliwość chronienia swojego interesu prawnego przed niekorzystnymi dla siebie postanowieniami planu. Cokolwiek by przez to rozumieć. Skoro teraz planu zagospodarowania nie ma, a prezydent obiecuje od lat, że pokryje planami obszar całego miasta, możemy być spokojni, że takowy tam powstanie. Może nawet przed upływem czterech lat, licząc od dzisiaj?

Prezydent nie oddał BSP „Jagiellonia” całej, blisko 70 ha działki, a jedynie 8 ha gruntu. Gdy powstanie plan, miasto wyodrębni ową działkę i wezwie użytkownika do zmiany umowy w tym zakresie. Być może zmieni się również przeznaczenie terenu, co może skutkować koniecznością aneksowania umowy. Nie tylko w zakresie zmian geodezyjnych, ale też w zakresie dopuszczalnych form użytkowania. Na tak dużym obszarze może powstać np. duże osiedle. „Piłkarskie Krywlany” albo „Apartamenty Ekstraklasa” z parterem idealnym do wykonywania usług prawniczych na rzecz petentów pobliskiego sądu. Czy Jagiellonia zaryzykuje w ten sposób swoją obecność w Ekstraklasie? Raczej niekoniecznie! Jak widać, zyski z budowy bloków są wystarczająco wysokie, by poświęcić dlań na przykład funkcjonujący zakład produkcyjny, jakim jest Biaform. Był też teren na boisko przy Jurowieckiej, ale okazał się być zbyt dochodowy. Poświęci się więc i parę trawników, zabetonuje owe 8 hektarów, a trawniki posadzi nowe, na kolejnych gruntach (np. po pobliskich ogródkach działkowych?), które prezydent Jagiellonii sprezentuje? Ktoś może podnieść argument, że nikt przecież nie będzie budował apartamentów czy budynków handlowo-usługowych tam, gdzie powstać ma tor do uprawiania drugiego popularnego w naszych stronach „sportu” – palenia gumy – o nazwie „Wschodzący Białsytok”. Bez obaw. Doświadczenie pokazuje, że nic i nikt nie może stanąć na drodze przedsięwzięciom władz Białegostoku. Nie wierzycie? Przecież radni zarezerwowali fundusze na budowę miejskich boisk. Klub nie musi mieć własnych, może mieć podpisaną umowę na użytkowanie np. miejskich. A grunt, który wziął w użytkowanie, spożytkować w inny sposób, prezydent być może i w tym pomoże. O niegospodarności i stratach, jakie przynosi miastu takie gospodarowanie miejskimi zasobami nawet nie ma już co wspominać, wielokrotnie przekonaliśmy się przecież, że w zarządzaniu Białymstokiem chodzi o coś innego.

Dowiaduję się z prasy, że prezydent Truskolaski świeci oczkami zapewniając mieszkańców, że (miejscowa, jak mniemam) prokuratura sprawdzi przetarg pod względem formalnym. Gdyby chciał nam udowodnić, że jest poza wszelkim podejrzeniem, zaangażowałby prokuraturę spoza naszego województwa, a dodatkowo (co ważniejsze!) NIK, która sprawdziłaby, czy aby na pewno nie można zarzucić prezydentowi niegospodarności i działania na szkodę naszego miasta.

(Barbara Rowińska – Jabłokow)