Jak wybrać odpowiedni projekt domu?

Kiedy podejmujemy decyzję o budowie domu, podstawową kwestią powinien być wybór odpowiedniego projektu domu. To, jaki dom zdecydują się Państwo budować, będzie miało znaczenie przy szacowaniu kosztów całej inwestycji, trudności przedsięwzięcia, a przede wszystkim wpływ na późniejszy komfort użytkowania. Jeśli nie macie Państwo koncepcji na wygląd przyszłego domu, warto przejrzeć gotowe realizacje projektów. Podpowiadamy także, na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu domu.

Co możemy zbudować na naszej działce?

Choć wydawać by się mogło, że na własnej nieruchomości w wyborze projektu ogranicza nas tylko własna wyobraźnia i finanse, jest niestety nieco gorzej. Zgodnie z funkcjonującym stanem prawnym podstawą przy wyborze projektu są wytyczne z miejscowego planu zagospodarowania terenu, a jeśli go nie ma, to warunki zabudowy (o które wystąpić musi samodzielnie przyszły inwestor w oddzielnym postępowaniu).

W nich zawarte będą między innymi takie informacje jak:
- dopuszczalna wysokość budynku,
- ilość kondygnacji budynku,
- szerokość elewacji frontowej,
- dopuszczalna powierzchnia zabudowy budynku,
- kąt nachylenia dachu.

Zanim wybierzemy więc wymarzony projekt domu, należy dokładnie zapoznać się z wytycznymi wskazanymi w ww. dokumentach, tak by mieć świadomość ograniczeń, które nas dotyczą.

Podstawowe założenia projektu

Zanim zaczną Państwo przeglądać setki przeróżnych projektów, warto zaznaczyć sobie chociaż podstawowe, minimalne założenia dotyczące wyglądu i funkcjonalności domu. Rozpocząć należy od bryły budynku: czy budowany dom ma być piętrowy, czy parterowy? Warto zapoznać się wcześniej z opiniami dotyczącymi komfortu życia w obu oraz dowiedzieć się, jakie są plusy i minusy poszczególnych rozwiązań. Następnie oszacować ilość pokoi, które będą w domu. Warto także orientacyjnie przeliczyć oczekiwaną powierzchnię każdego z nich.

Pozwoli to na łatwiejsze obliczenie całości powierzchni domu. Przed wyborem projektu należy zdecydować się, które pomieszczenia gospodarcze, znajdą się w domu: czy będzie potrzebna pralnia, kotłownia, spiżarnia? Warto też przemyśleć usytuowanie domu względem stron świata oraz określić, z której strony znaleźć ma się salon, lub kuchnia.

Parametry projektu domu, które należy określić przed wyborem projektu:
- powierzchnia zabudowy, użytkowa;
- ilość kondygnacji;
- ilość sypialni;
- ilość łazienek;
- ilość i rodzaj pomieszczeń gospodarczych;
- dom z garażem, czy bez;
- rodzaj dachu: dwuspadowy, czterospadowy, wielospadowy.

Orientacyjny koszt budowy

Przed wyborem określonego projektu domu warto zapoznać się z jego kosztem realizacji. Choć wskazana wartość budowy jest jedynie orientacyjną wartością, warto zapoznać się z nią, by nie przeliczyć się w późniejszych etapach i pracach. Nawet bez kosztorysu budowy ocenić można, które rozwiązania będą droższe. Dodatkowe pełne piętro, dach wielospadowy, z licznymi lukarnami i balkonami, a także nietypowy kształt budynku generować będą dodatkowe koszty.

Dom tani w budowie cechuje się prostą bryłą, najczęściej na planie prostokąta lub kwadratu, z dachem dwuspadowym. Najtańsze w budowie są domy parterowe i z poddaszem użytkowym. Naturalnie im mniejsza powierzchnia, tym koszt budowy mniejszy. Niemniej, przy wyborze projektu warto także kierować się późniejszą wygodą i komfortem użytkowania.

Na naszej stronie mają Państwo możliwość zapoznania się z projektami, które dostosowane są do różnych potrzeb i oczekiwań Klientów. Grono wyspecjalizowanych i profesjonalnych architektów pracujących nad nimi służy pomocą i wsparciem, z którego warto korzystać w przypadku pojawienia się jakichkolwiek wątpliwości. Nasza firma oferuje propozycje gotowych projektów małych domów jednorodzinnych. Zachęcamy Państwa do szczegółowego zapoznania się z naszą ofertą.

(Artykuł sponsorowany / PW)